Projetos e Orçamento

Quanto custa um projeto de arquitetura? Aprenda em detalhes

Para quem quer começar a construir uma boa edificação o primeiro passo é a elaboração dos projetos. Neste momento surgem diversas dúvidas, em especial, para quem está construindo a sua primeira obra. Uma das principais dúvidas é quanto custa um projeto de arquitetura.

O medo de muitas pessoas é sempre pagar caro demais por determinado serviço. Ou pior ainda, querer economizar demais em determinados serviços que são essenciais para o sucesso de uma construção.

Um bom projeto de arquitetura se paga durante a própria construção e principalmente durante a utilização da edificação. Os benefícios são inúmeros com um bom projeto, como a utilização de materiais de construção adequados, melhor aproveitamento das condições naturais do local da obra e melhor distribuição dos espaços na edificação.

Vale ressaltar que para saber quanto custa um projeto arquitetônico é importante já ter em mente várias características do empreendimento e do padrão deste empreendimento.

O valor de um projeto pode variar muito conforme o tamanho da edificação, o nível de personalização, o prazo para elaboração de um projeto e também a experiência e reconhecimento de mercado de cada arquiteto.

Quanto custa um projeto de arquitetura?

São inúmeras formas de precificação de um projeto de arquitetura, todas elas são boas para ambas as partes. Algumas formas de precificação são mais utilizadas para determinados tipos de serviços.

1 – Preço pelo tamanho da edificação:

Quanto custa um projeto arquitetônico em detalhesUma das formas mais comuns para saber quanto custa um projeto de arquitetura é pelo tamanho da construção.

Ou seja, o arquiteto a ser contratado estima um custo de projeto por metro quadrado construído.

Este custo unitário por metro quadrado pode variar muito em relação à região da obra, tipo de obra, serviços incluídos no projeto, grau de detalhamento do projeto e reconhecimento do arquiteto no mercado.

É possível encontrar valores unitários de projeto por metro quadrado que variam de 10 a 60 reais.

Logo para um empreendimento de 200 metros quadrados você pode encontrar preços de projeto que variam de R$ 2.000,00 a R$ 12.000,00.

2 – Porcentagem sobre o custo da obra:

Outra forma de cobrar por um projeto de arquitetura é uma porcentagem sobre o custo final da obra.

Neste caso é utilizado uma estimativa de custo da obra, o CUB, que é o Custo Unitário Básico da Construção. O CUB é um preço médio por metro quadrado de construção. O CUB varia conforme a região de cada estado e o padrão da edificação.

Por exemplo, para uma residência de padrão normal no centro-oeste mineiro o CUB é aproximadamente R$ 1.6000,00. Ou seja, para uma construção de 200 metros quadrados o custo final da obra seria aproximadamente de R$ 320.000,00.

A porcentagem sobre o custo da obra pode variar conforme cada tipo de obra, partindo de 2% e podendo chegar até a 15%. Em obras como a do exemplo acima é comum percentuais de 4% a 10%. Ou seja, por este tipo de precificação temos uma variação de valor de projeto de R$ 12.800,00 a 32.000,00.

3 – Preço fechado:

Trabalhar com um preço fixo é também muito comum para alguns tipos de serviço. O arquiteto e o cliente podem chegar em um acordo e estipularem o preço que acharem justo pela prestação do serviço.

É muito comum este tipo de precificação nas cidades do interior e onde a concorrência é um pouco maior.

O cliente talvez consiga um preço menor neste tipo de contratação, entretanto o valor não fica claro, o que também gera a possibilidade de pagar um pouco mais caro em alguns casos.

4 – Preço por formato A1:

Outra forma de saber quanto custa um projeto de arquitetura é o preço pela quantidade de desenhos que o projeto vai gerar.

Todos os projetos de arquitetura e engenharia são impressos em papeis padronizados, que são chamados de formato. Assim como a maioria das pessoas utilizam o papel A4 para suas impressões cotidianas existem papeis menores e maiores que este formato.

Por exemplo, o formato A3 tem o dobro do tamanho do formato A4, o A2 o dobro do A3, o A1 o dobro do A2 e o A0 o dobro do tamanho do formato A1.

Este tipo de cobrança é muito comum em projetos industriais ou projetos para órgãos públicos. O que se faz é estimar um preço unitário para o formato A1 e pagar pelo número destes formatos produzidos ao final do serviço.

O preço por formato A1 pode variar bastante, em especial, pelo nível de dificuldade do serviço. É comum encontrar valores por formato A1 que variam de R$ 1.200,00 a R$ 4.000,00.

Outros serviços envolvidos

Além do projeto em si, existem diversos outros serviços que podem ser prestados por um arquiteto e que são úteis à construção de uma edificação. Estes serviços podem ser negociados à parte e fazerem parte ou não do pacote da contratação.

O acompanhamento da obra é um serviço que pode ser contratado junto ao arquiteto. Neste caso deve ser negociado o valor para esta prestação de serviço. Alguns arquitetos já consideram no preço do projeto algumas visitas pontuais à obra, entretanto não é um acompanhamento completo e sim visitas específicas.

Outro serviço que pode ser elaborado por alguns arquitetos é a decoração dos ambientes. Como a especificação de mobiliário, elementos de decoração, eletrodomésticos e acessórios. Este também é um serviço à parte do projeto arquitetônico.

O projeto de iluminação residencial também é outra opção para sua obra. Alguns arquitetos também fazem este tipo de serviço e caso seja sua vontade ter uma iluminação personalizada vale à pena negociar mais este serviço.

Diferença entre custo e valor

Boa parte das pessoas identificam de maneira muito rápida o custo de um projeto, mas não conseguem perceber o seu valor.

Considerar que um projeto é caro ou barato é reduzir os benefícios que você pode obter em um futuro próximo. É claro que existem exceções, excelentes projetos mais em conta e projetos ruins muito caros.

Mas, é importante você estar atento ao valor que seu imóvel adquire quando bem projeto e personalizado. Uma edificação bem detalhada, com uma boa fachada, cômodos bem divididos, boa iluminação e ventilação natural possuem um valor de mercado muito acima de edificações mal construídas.

É comum construtores economizarem R$ 2.000,00 em um projeto e perderem a oportunidade de conseguir uma valorização futura no imóvel muito acima desta economia.

Economizar pequenos valores em serviços que podem trazer grandes benefícios para uma construção é o que chamamos na construção civil de economia porca. Ou seja, você perde muito mais do que ganha.

Por isso, a pergunta ideal não seria quanto custa um projeto de arquitetura, mas quanto um bom projeto de arquitetura pode agregar de valor no meu imóvel.

Então, quando for contratar este tipo de serviço coloque na balança o custo e o valor agregado de um bom projeto de arquitetura.

Últimas dicas para a contratação de um projeto de arquitetura

Antes de encerrar este artigo sobre quanto custa um projeto de arquitetura, gostaria de ressaltar alguns pontos a serem observados na contratação de um projeto de arquitetura.

A primeira dica é quanto à negociação, é importante estar muito claro para o cliente e arquiteto quais são os serviços que estão sendo contratados por determinado valor. Assim, ninguém se sente prejudicado durante o desenvolvimento dos serviços e construção da obra.

Outro ponto importante é conhecer o partido arquitetônico do profissional que você pretende contratar. Para isto vale à pena conhecer edificações já projetadas por este profissional e ver se o estilo das construções te agrada. Procure um arquiteto mais próximo do seu gosto, isso facilitará o trabalho de ambas as partes.

Para finalizar vale destacar a opção dos projetos prontos pela Internet. Hoje em dia se você pesquisar na Internet plantas de casas, você encontrará inúmeros sites com diversas opções de projetos arquitetônicos a um preço bem em conta.

Cabe a você avaliar se vale à pena comprar um projeto pronto sem levar em consideração as características do seu terreno, a personalização do seu projeto conforme seu gosto e não ter um responsável técnico presente nos momentos de imprevisto. Este tipo de contratação para mim não é a mais indicada e prudente.

Finalizando

Agora que você já sabe quanto custa um projeto de arquitetura é hora de ir atrás de bons arquitetos e colocar a mão na massa. Caso você não tenha nenhum arquiteto de confiança é interessante que você faça um orçamento com pelo menos três arquiteto diferentes. Assim você pode conseguir bons preços de projeto.

Não se esqueça de conhecer o trabalho de cada um deles, se possível visite empreendimentos já construídos. Caso o arquiteto tenha um site é possível que lá estejam fotos de empreendimentos já realizados.

Caso queira contribuir com o conteúdo ou tirar alguma dúvida é só deixar nos comentários.

Compartilhe este artigo com seus amigos, você pode ajudar outras pessoas, é só clicar na rede social de sua preferência.

Boa sorte na contratação de seu projeto de arquitetura.

Esse artigo foi útil para você?

Clique nas estrelas abaixo para avaliar!

Avaliação Média / 5. Total de votos:

Como você gostou deste artigo...

Siga-nos nas Redes Sociais!

mm

Eduardo Daldegan é formado em Engenharia Civil pela PUC-MG. É apaixonado por empreendedorismo e hoje trabalha em diversos projetos. É casado e seu maior empreendimento é a construção da sua família.

Você está sem conexão à internet

Curso de Orçamento de Obras na Prática